1230, Mackgasse 7-13 - SMART + Superförderung

Nähere Informationen zum Projekt:

Anzahl der Wohnungen: 11 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: Architekt Knötzl ZT GmbH

Baubeginn: 2026
Bezugstermin: Frühjahr 2028

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 60,00
monatl. Belastung: ab € 9,25
Bei diesen Wohnungen ist eine Superförderung möglich!

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 100,00

 Lageplan
 

Wohnhaus

• der Bauträger „Neue Heimat“ errichtet im Liesinger Bezirksteil Kalksburg 21 Wohnungen, wovon 11 nach dem SMART-Wohnbauprogramm realisiert werden
• weitere 60 freifinanzierte Wohnungen werden über die Bauträger vergeben
• das Konzept der betreuten Wohngemeinschaften steht für ein Generationenübergreifendes gemeinschaftliches Wohnen (Vergabe der Heimplätze erfolgt über den Trägerverein)
• 2 Wohngemeinschaften mit Tageszentrum im EG für Menschen mit Demenz des Heimbetreibers „Caritas Socialis Kalksburg“; bei Bedarf können auch die Mieter*innen der Anlage Betreuungsverträge für individuelle Leistungsstufen abschließen
• Die 5 Stiegenhäuser der gesamten Anlage sind barrierefrei und jeweils mit einem größer dimensionierten Aufzug ausgestattet
• direkte barrierefreie Verbindung im Norden zum benachbarten Pflegeheim der Caritas Socialis mit Fitness- und Therapieangeboten - Energieversorgung mittels Sole(Tiefenbohrung)- und Luftwärmepumpe; Wärme- und Kälteabgabe mittels oberflächennaher Bauteilaktivierung
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
• begrünte Dachflächen
• Urban Gardening
• straßen- und hofseitige Fassadenbegrünung
• die Stiegenhäuser und Erschließungsgänge werden natürlich belichtet
• Paketboxanlage befindet sich beim Garagenzugang
   

Wohnungsangebot

• 11 SMART-Wohnungen
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Laminatböden in den Wohnräumen
• Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse WK 3
• bodenebene Dusche
• Fußbodenheizung
• alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche 
• Wählbare Ausstattungspakete zu Fixpreisen:
• 1 weiterer TV-Anschluss in einem Aufenthaltsraum
• Wände im Bad voll verfliest bis zu 200 cm
• Haltegriffe im Bad/WC
• Ausstattung mit Küchenblock
   

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen

• Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß mit Küchenzeile und barrierefreiem WC sowie vorgelegter großer Gemeinschaftsterrasse in direkter Verbindung zu den angrenzenden Urban Gardening Flächen
• Großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten, barrierefreien Gartenbeeten und begrünter Pergola als Schattenspender im 5. OG
• Naschsträucher entlang der östlichen Grundstücksgrenze
• großzügige hofseitig begrünte Spiel-, Begegnungs- und Bewegungszone mit Generationenpark im Süd-Osten des Projekts
• daran angrenzender Kleinkinder-Sandspielplatz mit Federwippe sowie Kinder- und Jugendspielplatz, ausgestattet mit Nestschaukel, Balancier-Element und Hängematte
• Sitzmauern mit Sitzauflagen sowie Tisch-Bank Kombinationen entlang der Spielplätze mit schattenspendenden Baumbeständen
   

Abstellmöglichkeiten

• der Kinderwagenabstellraum befindet sich im EG
• insgesamt ca. 200 Fahrradabstellplätze
• ca. 60 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage