1230, Mackgasse 7-13

Status:

In Planung

Bauträger

NEUE HEIMAT Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft Ges.m.b.H.

10 geförderte Wohnungen | Förderung: Miete §12 | Bauträger: NEUE HEIMAT

Nähere Informationen zum Projekt:

Anzahl der Wohnungen: 10 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: Architekt Knötzl ZT GmbH

Baubeginn: 2026
Bezugstermin: Frühjahr 2028

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 486,00
monatl. Belastung: ab € 9,87

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 100,00

Lageplan

Wohnhaus

der Bauträger „Neue Heimat“ errichtet im Liesinger Bezirksteil Kalksburg 21 Wohnungen, wovon 11 nach dem SMART-Wohnbauprogramm realisiert werden
weitere 60 freifinanzierte Wohnungen werden über die Bauträger vergeben
das Konzept der betreuten Wohngemeinschaften steht für ein Generationenübergreifendes gemeinschaftliches Wohnen (Vergabe der Heimplätze erfolgt über den Trägerverein)
2 Wohngemeinschaften mit Tageszentrum im EG für Menschen mit Demenz des Heimbetreibers „Caritas Socialis Kalksburg“; bei Bedarf können auch die Mieter*innen der Anlage Betreuungsverträge für individuelle Leistungsstufen abschließen
Die 5 Stiegenhäuser der gesamten Anlage sind barrierefrei und jeweils mit einem größer dimensionierten Aufzug ausgestattet
direkte barrierefreie Verbindung im Norden zum benachbarten Pflegeheim der Caritas Socialis mit Fitness- und Therapieangeboten - Energieversorgung mittels Sole(Tiefenbohrung)- und Luftwärmepumpe; Wärme- und Kälteabgabe mittels oberflächennaher Bauteilaktivierung
Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
begrünte Dachflächen
Urban Gardening
straßen- und hofseitige Fassadenbegrünung
die Stiegenhäuser und Erschließungsgänge werden natürlich belichtet
Paketboxanlage befindet sich beim Garagenzugang

Wohnungsangebot

10 geförderte Mietwohnungen
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Laminatböden in den Wohnräumen
Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse WK 3
bodenebene Dusche
Fußbodenheizung
alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen

Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß mit Küchenzeile und barrierefreiem WC sowie vorgelegter großer Gemeinschaftsterrasse in direkter Verbindung zu den angrenzenden Urban Gardening Flächen
Großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten, barrierefreien Gartenbeeten und begrünter Pergola als Schattenspender im 5. OG
Naschsträucher entlang der östlichen Grundstücksgrenze
großzügige hofseitig begrünte Spiel-, Begegnungs- und Bewegungszone mit Generationenpark im Süd-Osten des Projekts
daran angrenzender Kleinkinder-Sandspielplatz mit Federwippe sowie Kinder- und Jugendspielplatz, ausgestattet mit Nestschaukel, Balancier-Element und Hängematte
Sitzmauern mit Sitzauflagen sowie Tisch-Bank Kombinationen entlang der Spielplätze mit schattenspendenden Baumbeständen