1220, Steinspornweg 33 - SMART + Superförderung

Nähere Informationen zum Projekt:

Anzahl der Wohnungen: 9 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: Hohensinn Architektur ZT GmbH

Baubeginn: 2026
Bezugstermin: Anfang 2028

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 60,00
monatl. Belastung: ab € 8,27
Bei diesen Wohnungen ist eine Superförderung möglich!

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 84,00

 Lageplan

WohnBAUMProgramm

Beim „WohnBAUMProgramm“ handelt es sich in einer ersten Phase um sechs Bauplätze, welche insgesamt rund 150 Wohneinheiten in Floridsdorf und Donaustadt umfassen. Der Schwerpunkt dieser Projekte liegt in der Verwendung einer Holz- bzw. Holz-Hybrid-Bauweise, wobei alle Wohnprojekte mit nachhaltigen Energiesystemen versorgt werden. Zusätzlich werden weitere ökologische Faktoren wie Ressourceneffizienz, Recyclingfähigkeit, Anpassungsfähigkeit oder Kreislaufwirtschaft bereits in der Planungsphase mitgedacht.
 

Wohnhaus

• das Neubauprojekt entsteht direkt am Schillerwasser und teilt sich auf in fünf Punkthäuser und vier kleineren Gemeinschaftshäusern. Es umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, wovon 9 nach dem SMART-Wohnbauprogramm mit Superförderung realisiert werden
• Durch seine einzigartige Lage zwischen Stadt und Nationalpark ist der Steinspornweg perfekt für naturnahes Wohnen am Wasser. Die kleinen Einzelhäuser sind um Dorfplätze gruppiert und widmen sich gemeinschaftlichem Wohnen, Arbeiten und Gartln
• Sharing-Lasterräder stehen zur Verfügung zum einfachen Transport
• zentrale Wärmepumpe mittels thermischer Grundwassernutzung für nachhaltige Raumwärme und Warmwasser
• Wärmeabgabe über Bauteilaktivierung ermöglicht behagliches Wohnklima - Kühlung im Sommer ebenfalls über Bauteilaktivierung („Free Cooling“)
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
   

Wohnungsangebot

• 9 SMART-Wohnungen mit Superförderung
• 1-, 2- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Holzparkettböden in den Wohnräumen
• alle Wohnungen können quergelüftet werden
• außenliegender Sonnenschutz kann nachgerüstet werden
   

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen

• Der südliche Teil mit mietbaren Beeten, zugeordneten Nebengebäuden, Marktplatz und Spielwiese ist öffentlicher angelegt. Sowohl Bewohner*innen, als auch Tagesgäste aus anderen Migra Standorten finden hier eine perfekte Infrastruktur vor, um einen Tag zwischen Beeten und Wasser zu verbringen - umfassende Möglichkeiten dank Werkstätten, Gartenküche, großzügige „Urban Gardening“-Flächen, etc.
• Zentraler Marktplatz mit Kinderspielplatz, Festwiese und Öko-Wiese als Zentrum der Anlage
• weitere Grünflächen wie Kräutergärten und Gartenfelder machen dieses Projekt zum Naturparadies
   

Abstellmöglichkeiten

• ca. 60 Fahrradabstellplätze am Bauplatz; mietbare Spinte für Radabstellplätze
• zehn PKW-Stellplätze