1220, Oberes Hausfeld - BPL E2 - SMART + Superförderung

Nähere Informationen zum Projekt:

Anzahl der Wohnungen: 77 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: ss|plus architektur

Baubeginn: 2025
Bezugstermin: Frühjahr 2027

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 60,00
monatl. Belastung: ab € 9,83
Bei diesen Wohnungen ist eine Superförderung möglich!

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 111,00

 Lageplan 
 

Urbanes und autofreies Quartier in der Wiener Donaustadt

Gleich neben der U2-Linie situiert, entsteht in Zusammenarbeit mit mehreren Projektpartner*innen ein neuer, klimagerechter Stadtteil, der künftig Platz für ca. 3.800 Wohnungen bieten wird. Autofreie Zonen, zwei große Parkgaragen und die Schaffung attraktiver und belebter Erdgeschoßzonen runden das Projekt ab. Bei der Quartiersgestaltung wird vor allem auf zahlreiche Grünflächen Rücksicht genommen.
 

Wohnhaus:

• das Projekt stellt den „An den alten Schanzen“ gelegenen Teil eines bauplatzübergreifenden Gemeinschaftsprojekts dar. Dieses besteht aus zwei unterschiedlich hohen L-förmigen Baukörpern mit gemeinschaftlich genutzten Dachgärten
• Es werden insgesamt 153 geförderten Wohnungen errichtet. Dabei werden 103 Wohnungen mittels Superförderung realisiert, wovon 77 nach dem SMART-Wohnbauprogramm umgesetzt werden.
• weitere 45 freifinanzierte Wohnungen werden direkt über die Bauträger vergeben
• barrierefreie Wegverbindungen zu allen Gebäudezugängen und Gemeinschaftsräumen
• die Stiegenhäuser werden natürlich belichtet
• Energieversorgung mittels Tiefensonden und Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
• begrünte Fassaden und Dachflächen
• großer begrünter Innenhof mit zahlreichen beschatteten Sitzmöglichkeiten
• Urban Gardening
• großer Indoor-Spielplatz
• Mitbestimmung bei der Ausstattung der Gemeinschaftsräume
   

Wohnungsangebot

• 77 SMART-Wohnungen
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Laminatboden
• Fußbodenheizung
• Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse WK 3
• Fenster und Fenstertüren bei Wohnungen im EG mit Pilzzapfenverriegelung und sperrbaren Oliven
• alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche
• kontrollierte Wohnraumlüftung
   

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen 

• im EG des Bauteils „An den alten Schanzen“ gelegener, etwa 42 m² großer Kinderspielraum
• ebenfalls im EG gelegene, ca. 65 m² große Gemeinschaftsküche mit behindertengerechten WC und vorgelagerter Terrasse in unmittelbarer Nähe zum bauplatzübergreifenden Kleinkinderspielplatz
• hofseitiger, mittig platzierter Kinder- und Jugendspielplatz im EG
• zwei zusätzliche Gemeinschaftsterrassen und Gärten mit Hochbeete im 5. Obergeschoß der Bauteile Nord und Ost mit jeweils einem dazugehörigen Gemeinschaftsraum und Kleinkinderspielplatz mit Sonnensegel
• zwei Waschküchen
   

Abstellmöglichkeiten

• Kinderwagenabstellräume befinden sich zentral erreichbar im EG und in den Obergeschossen der jeweiligen Stiegenhäuser
• insgesamt ca. 470 Fahrradabstellplätze, hauptsächlich in absperrbaren Räumen im EG und Untergeschoß sowie teilweise im Freibereich situiert
• ca. 120 PKW-Tiefgaragenstellplätze außerhalb der Projektliegenschaft untergebracht