1220, Leben in der Kagraner Flur - BPL D1 - Superförderung

Nähere Informationen zum Projekt:

Anzahl der Wohnungen: 57 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: Knötzl J.

Baubeginn: 2025
Bezugstermin: Herbst 2027

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 60,00
monatl. Belastung: ab € 11,20
Bei diesen Wohnungen ist eine Superförderung möglich!

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 105,00
 

Leben in der Kagraner Flur

Im Areal Breitenleer Straße Süd entsteht das Wohnquartier „Leben in der Kagraner Flur“ als Symbiose aus städtischer Dichte und intensiver Begrünung. In direkter Umgebung des autofreien Quartiers findet man alles für die Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie unterschiedliche Geschäfte, ein großzügiges Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Bei der Planung des Quartiers wurde ein besonderes Augenmerk auf die Bedürfnisse von Alleinerziehenden gerichtet.
 

Wohnhaus

• Das von der Heimat Österreich auf Bauplatz D1 realisierte Wohnprojekt ist Teil des neuen Wohngebiets „Kagraner Flur“ und besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern
• Realisiert werden insgesamt 115 Wohneinheiten mit Superförderung, wobei hiervon 58 Wohnungen nach dem SMART-Wohnbauprogramm umgesetzt werden
• moderne Energieversorgung mittels Wärmepumpen und Photovoltaik
• eine Geschäftsfläche im Erdgeschoß
• Wohngemeinschaft für ältere Menschen der Caritas im Haus (Vergabe über Caritas)
• Urban Gardening
• Gebäudebegrünung, begrünte Dachflächen und reduzierte Bodenversiegelung
• Besiedlungsbegleitung durch Caritas Stadtteilarbeit
• moderierte Beteiligungsprozesse zur Nutzung und Ausstattung der Gemeinschaftsräume
   

Wohnungsangebot

• 57 geförderte Mietwohnungen mit Superförderung
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• alle Wohneinheiten haben einen privaten Freiraum
• alle Fenster mit Außenjalousien
• Pflanztröge auf den Balkonen
• Tiefe Garderobennischen für mehr Stauraum
• EG-Wohnungen mit mindestens 3m Deckenhöhe
• gute Grundrisse erleichtern das Querlüften vieler Wohnung
   

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen

• Gemeinschaftsraum mit Kochnische und Sanitäreinheit im Erdgeschoß
• daran angrenzende Waschküche mit Sichtfenster ermöglicht gleichzeitig Wäschewaschen und Kinderbeaufsichtigung
• Gemeinschaftsdachterrasse im 7. Obergeschoß mit WC im Gangbereich
• Kleinkinderspielplatz mit einer Sandmulde mit Sonnensegel, einem Spielhaus und Spielfiguren aus Holz ausgestattet
• Hochbeete und Hängematten im Außenbereich
• bauplatzübergreifende Freiraumnutzung und mehrere weitere benachbarte Kinderspielplätze
   

Abstellmöglichkeiten

• mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• ca. 250 Fahrradabstellplätze am Bauplatz und in Fahrradabstellräumen inkl. Lastenrad-Stellplatz und Servicestation
• insgesamt ca. 70 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage; Ladeplätze für E-Autos