1220, Eipeldauer Straße 19-25 / Haus 2

Nähere Informationen zum Projekt

Anzahl der Wohnungen: 28 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: Superblock ZT GmbH

Baubeginn: 2026
Bezugstermin: Sommer 2028

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 70,00
monatl. Belastung: ab € 10,67

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 95,00

 Lageplan
 

Wohnhaus

• Das Projekt der STEG - Wiener Stadterneuerungsgesellschaft befindet sich am Eck, zwischen dem bestehenden Grünraum des Josef-Bohmann-Hofs, Sportplatz und der Eipeldauerstraße und bildet den Auftakt zur weiteren Ergänzungsplanung entlang der Eipeldauerstraße
• Der Neubau besteht aus zwei kompakten Würfeln mit bis zu 7 Geschoßen und beherbergt insgesamt 56 geförderte Mietwohnungen. Davon werden 28 Wohnungen nach dem SMART-Wohnbauprogramm umgesetzt.
• Sockelzone für Gewerbeflächen
• „green pockets“ dienen zur Fassadenbegrünung und zur Lärmreduktion
• natürlich belichtete Stiegenhäuser
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme und Wärmepumpanlage mit Grundwassernutzung
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
   

Wohnungsangebot

• 28 geförderte Mietwohnungen
• 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse WK 3
• viele Eckwohnungen mit zweiseitiger Blickrichtung
• alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche
   

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen

• große Sportfläche vor der Eipeldauerstraße auf dem „Mehrgenerationen-Aktivdach“
• großzügiger Sportplatz vor der Melangasse mit einem Fußballfeld, zwei Basketballfeldern, zwei Tischtennistische sowie eine Parcour-Anlage
• zur Straße orientierter begehbarer und begrünter Hof (green pocket) auf Ebene 1 als Bindeglied zwischen den Gebäuden
• bestehender bauplatzübergreifender Jugendspielplatz mit Rutsche, Balancierstämmen, Spielrasen und Kletterelementen
• hofseitiger Kleinkinderspielplatz mit Sandspiel, Spielsteinen und Matschbereich
   

Abstellmöglichkeiten

• insgesamt ca. 350 Fahrradabstellplätze, hauptsächlich in versperrbaren Abstellräumen im EG
• insgesamt ca. 40 PKW-Garagenstellplätze in der bauplatzübergreifenden Wohnsammelgarage