1220, Donaustadtstraße

Nähere Informationen zum Projekt

Anzahl der Wohnungen: 16 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: Hohensinn Architektur ZT GmbH

Baubeginn: 2026
Bezugstermin: Anfang 2028

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 295,00
monatl. Belastung: ab € 9,15

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 84,00

 Lageplan


WohnBAUMProgramm

Beim „WohnBAUMProgramm“ handelt es sich in einer ersten Phase um sechs Bauplätze, welche insgesamt rund 150 Wohneinheiten in Floridsdorf und Donaustadt umfassen. Der Schwerpunkt dieser Projekte liegt in der Verwendung einer Holz- bzw. Holz-Hybrid-Bauweise, wobei alle Wohnprojekte mit nachhaltigen Energiesystemen versorgt werden. Zusätzlich werden weitere ökologische Faktoren wie Ressourceneffizienz, Recyclingfähigkeit, Anpassungsfähigkeit oder Kreislaufwirtschaft bereits in der Planungsphase mitgedacht.
 

Wohnhaus

• das Neubauprojekt wird in L-Form um einen großzügigen Gemeinschaftsgarten errichtet. Es umfasst insgesamt 39 Wohneinheiten, wovon 23 nach dem SMART-Wohnbauprogramm mit Superförderung umgestzt werden
• „WirSindAktiv“- WG für Menschen mit und ohne Behinderung (Vergabe durch Verein)
  Studios zum Wohnen & Arbeiten
• Beheizung und Warmwasser mittels ökologisch-nachhaltiger Geothermie-Tiefensonden
• Wärmeabgabe über Bauteilaktivierung ermöglicht behagliches Wohnklima
• Kühlung im Sommer ebenfalls über Bauteilaktivierung („Free Cooling“)
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
• Vertikalbegrünung im Sockelbereich straßenseitig und zum „Stadtwald“
• Greißler als lokaler Nahversorger & Grätzltreffpunkt
   

Wohnungsangebot

• 16 geförderte Mietwohnungen
• 23 SMART-Wohnungen mit Superförderung
• 1-, 2- und 5-Zimmer-Wohnungen
• Holzparkettböden in den Wohnräumen
• Gartenboxen in den Erdgeschoß-Wohnungen mit Wasserentnahmestelle
• Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse RC 3
• außenliegender Sonnenschutz kann nachgerüstet werden
• alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche
• jede Freifläche hat einen Pflanzentrog
   

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen

• Gemeinschaftsraum mit Waschsalon und WC im Erdgeschoß
• überdachter Durchgang vor dem Gemeinschaftsraum ermöglicht einen wetterfesten Freibereich mit Sitzgelegenheiten
• weitläufiger Gartenbereich „Stadtwald“ mit Urban Gardening, Geschicklichkeitspfad, Kletterbaum und Baumhaus, Vogelbeobachtungspunkt und Weidenhaus-Tipi
• dabei wird versucht den bestehenden „Wald“ zu erhalten, um Neupflanzungen zu vermeiden
• Werkstatt im Erdgeschoß mit Freibereich
• Kinderspielplatz mit Sandkiste, Sonnensegel und Trinkwasserbrunnen
   

Abstellmöglichkeiten

• insgesamt ca. 120 Fahrradabstellplätze am Bauplatz; eigene Fahrradbox mit Platz für zwei Fahrräder je Wohneinheit
• ca. 30 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage; E-Ladeanschluss für sämtliche Stellplätze möglich