1210, Leopoldauer Straße 132A

Nähere Informationen zum Projekt:

Anzahl der Wohnungen: 5 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: Hohensinn Architektur ZT GmbH

Baubeginn: 2026
Bezugstermin: Anfang 2028

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 295,00
monatl. Belastung: ab € 9,15

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 84,00

 Lageplan

Beim „WohnBAUMProgramm“ handelt es sich in einer ersten Phase um sechs Bauplätze, welche insgesamt rund 150 Wohneinheiten in Floridsdorf und Donaustadt umfassen. Der Schwerpunkt dieser Projekte liegt in der Verwendung einer Holz- bzw. Holz-Hybrid-Bauweise, wobei alle Wohnprojekte mit nachhaltigen Energiesystemen versorgt werden. Zusätzlich werden weitere ökologische Faktoren wie Ressourceneffizienz, Recyclingfähigkeit, Anpassungsfähigkeit oder Kreislaufwirtschaft bereits in der Planungsphase mitgedacht.

Wohnhaus:

• das Neubauprojekt besteht aus zwei Gebäuden, welche sich in die bestehende Bebauung eingliedern. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, wovon 7 nach dem SMART-Wohnbauprogramm mit Superförderung realisiert werden
• hauseigene Carsharing-Verleihstation vor dem Haupteingang der Anlage
• Beheizung und Warmwasser mittels ökologisch-nachhaltiger Geothermie-Tiefensonden
• Wärmeabgabe über Bauteilaktivierung ermöglicht behagliches Wohnklima
• Kühlung im Sommer ebenfalls über Bauteilaktivierung („Free Cooling“)
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
• bodengebundene Begrünung der Fassadenflächen
• ein gewerbliches Studio im Erdgeschoß

Wohnungsangebot:

• 5 geförderte Mietwohnungen
• 1- und 2-Zimmer-Wohnungen
• Holzparkettböden in den Wohnräumen
• Gartenboxen in den Erdgeschoß-Wohnungen mit Wasserentnahmestelle
• Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse RC 3
• alle Wohnungen können quergelüftet werden
• außenliegender Sonnenschutz kann nachgerüstet werden
• alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche
• jede Freifläche hat einen Pflanzentrog

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:

• zentraler Treffpunkt des Hauses ist der Gartenbereich zwischen den beiden Häusern
• Urban Gardening ermöglicht gemeinschaftliches Gartln
• ein Kinderspielplatz (mit Sonnensegel) wird aus bereits verwendeten Materialien gestaltet („ReUSE“-Prinzip)

Abstellmöglichkeiten:

• ca. 30 Fahrradabstellplätze am Bauplatz
• fünf PKW-Stellplätze