1100, Am Kempelenpark - BPL A2 - Superförderung

Nähere Informationen zum Projekt:

Anzahl der Wohnungen: 42 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: einszueins architektur ZT GmbH

Baubeginn: 2026
Bezugstermin: Herbst 2028

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 60,00
monatl. Belastung: ab € 12,83

Hinweis zu den Kosten:
Bei diesen Wohnungen ist eine Superförderung möglich!

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 135,00

 Lageplan

Leistbares und innovatives Homeoffice-geeignetes Wohnen im 10. Bezirk mit Gemeinschaftsgarten am Dach!

Wohnhaus:

• Das Neubauprojekt des Bauträgers HEIMAT ÖSTERREICH ist Teil eines Gemeinschaftsprojekts und besteht aus zwei miteinander verbundenen und bis zu 10 Stockwerke hohen Baukörpern im Bereich der Gudrunstraße und Kempelengasse
• Es werden insgesamt 215 geförderte Wohnungen mit Superförderung realisiert. Davon werden 173 Wohnungen nach dem SMART-Wohnbauprogramm umgesetzt.
• Beheizung und Temperierung erfolgt mittels Wärmepumpen und Bauteilaktivierung
• Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung
• großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Urban Gardening als Verbindungselement für beide Stiegenhäuser

Wohnungsangebot:

• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Küchenblock bestehend aus Spüle, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Küchenkästen wird ausschließlich in allen SMART-Wohnungen angeboten
• in den Wohnungen bieten Erker eine Bonusfläche mit Aussicht für Homeoffice
• Raumhöhen von 3,0m im EG und 2,65m in allen Obergeschoßen sorgen für eine bessere Belichtung und Lüftung

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:

• Gemeinschaftsräume im EG und im 8. OG mit vorgelagerten Terrassen als Treffpunkt und Austausch der künftigen Bewohner*innen
• Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen, Liegedecks und Hochbeeten für generationenübergreifende nachbarschaftliche Nutzung im 8. OG
• ein bauplatzübergreifender Kinder- und Jugendspielplatz befindet sich auf dem Nachbargrundstück
• die Kleinkinderspielplätze befinden sich im Arealergänzt wird das Wohnangebot um zwei Waschküchen

Abstellmöglichkeiten:

• Kinderwagen-Abstellräume befinden sich in den Geschoßen
• ca. 500 Fahrradabstellplätze (Doppelparker System) in versperrbaren Abstellräumen
• insgesamt ca. 120 PKW-Tiefgaragenstellplätze, davon sind ca. 10 Stellplätze für E-Mobilität voll ausgestattet