1020, Nordbahnhof - BPL 3D - Superförderung

Status:

In Planung

Bauträger

ÖVW - Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Ges.m.b.H.

35 geförderte Wohnungen | Förderung: Miete §12 | Bauträger: ÖVW

Nähere Informationen zum Projekt:

Anzahl der Wohnungen: 35 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: Superblock

Baubeginn: 2026
Bezugstermin: Frühjahr 2028

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 95,00
monatl. Belastung: ab € 12,59

Hinweis zu den Kosten:
Bei diesen Wohnungen ist eine Superförderung möglich!

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 145,00

Lageplan

Wohnhaus:

Die drei Gesellschaften ÖVW, PATRIA und WIENER errichten gemeinsam im Nordbahnviertel auf Bauplatz 3D ein Neubauprojekt mit insgesamt 254 Mietwohnungen. 170 Wohneinheiten werden mittels Superförderung realisiert, wobei hiervon 127 Wohnungen nach dem SMART-Wohnbauprogramm umgesetzt werden.
eigener 6-gruppiger Kindergarten im Erdgeschoß
Wohngemeinschaft der Immo Humana (Vergabe über Verein)
Versorgung mit Fernwärme
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
Dachbegrünung
bodengebundene Vertikalbegrünung mittels Rankseilsystem
Infotermine und Besiedlungsmanagement, Mitbestimmung bei Gemeinschaftsräumen bzw. -terrassen

Wohnungsangebot:

35 Wohnungen mit Superförderung
1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Laminatböden in den Wohnräumen
Kellerabteile im Erdgeschoß

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:

bauplatzübergreifende Gestaltung mit Quartiersplatz an der Nordbahnstraße als Ort der Begegnung und des Austauschs im Viertel
Sockelgarten mit hoher Grünqualität bietet großzügige Verweil- und Aufenthaltsflächen
Sitzbereiche mit angenehmer Beschattung als soziale Treffpunkte
attraktive Verweil-, Bewegungs- und Spielmöglichkeiten für Jung & Alt
zwei Dachterrassen im 4. Obergeschoß mit Anbaubeeten und Sitzmöglichkeiten
große, intensiv begrünten Grüninseln
attraktive, grüne Sitzstufen-Landschaft vermittelt zwischen Platzniveau und der höhergelegenen Grünebene
zweigeschoßiger Gemeinschaftsraum mit Sichtfenster zur Waschküche im Erdgeschoß; insgesamt drei Gemeinschaftsräume auf die Gebäude verteilt