1020, Nordbahnhof - BPL 3D - SMART + Superförderung

Nähere Informationen zum Projekt:

Anzahl der Wohnungen: 12 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: Superblock

Baubeginn: 2026
Bezugstermin: Frühjahr 2028

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 60,00
monatl. Belastung: ab € 10,69

Hinweis zu den Kosten:
Bei diesen Wohnungen ist zusätzlich eine Superförderung möglich!

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 145,00

 Lageplan

Wohnhaus:

• Die drei Gesellschaften ÖVW, PATRIA und WIENER errichten gemeinsam im Nordbahnviertel auf Bauplatz 3D ein Neubauprojekt mit insgesamt 254 Mietwohnungen. 170 Wohneinheiten werden mittels Superförderung realisiert, wobei hiervon 127 Wohnungen nach dem SMART-Wohnbauprogramm umgesetzt werden.
• eigener 6-gruppiger Kindergarten im Erdgeschoß
• Wohngemeinschaft der Immo Humana (Vergabe über Verein)
• Versorgung mit Fernwärme
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• Dachbegrünung
• bodengebundene Vertikalbegrünung mittels Rankseilsystem
• Infotermine und Besiedlungsmanagement, Mitbestimmung bei Gemeinschaftsräumen bzw. -terrassen

Wohnungsangebot:

• 12 SMART-Wohnungen mit Superförderung
• 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
• Laminatböden in den Wohnräumen
• Kellerabteile im Erdgeschoß

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:

• bauplatzübergreifende Gestaltung mit Quartiersplatz an der Nordbahnstraße als Ort der Begegnung und des Austauschs im Viertel
• Sockelgarten mit hoher Grünqualität bietet großzügige Verweil- und Aufenthaltsflächen
• Sitzbereiche mit angenehmer Beschattung als soziale Treffpunkte
• attraktive Verweil-, Bewegungs- und Spielmöglichkeiten für Jung & Alt
• zwei Dachterrassen im 4. Obergeschoß mit Anbaubeeten und Sitzmöglichkeiten
• große, intensiv begrünten Grüninseln
• attraktive, grüne Sitzstufen-Landschaft vermittelt zwischen Platzniveau und der höhergelegenen Grünebene
• zweigeschoßiger Gemeinschaftsraum mit Sichtfenster zur Waschküche im Erdgeschoß; insgesamt drei Gemeinschaftsräume auf die Gebäude verteilt

Abstellmöglichkeiten:

• 7 Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• insgesamt ca. 700 Fahrradabstellplätze am Bauplatz
• ca. 100 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage