Finanzierung
Die Mitarbeiter von der Wohnberatung Wien helfen Ihnen gerne. Sie beraten Sie zu den Kosten einer geförderten Wohnung. Wenn Sie Infos zur Superförderung oder zu einem Darlehen wollen, können Sie einen Termin machen.
Rufen Sie dazu die Telefonnummer 01 / 24 111 an. Die Zeiten sind: Montag bis Freitag von 7 bis 20 Uhr.
Beim Termin wird auch geschaut, wie viel Geld Sie einnehmen und ausgeben. Das können Sie auch mit unserem Haushaltsrechner machen.
Wiener Wohnbauförderung
Wien ist beim Wohnbau besonders gut im Vergleich zu anderen Städten
Alle Menschen in Wien profitieren von der Wohnbauförderung. Das gilt für den Bau von Wohnungen und für finanzielle Hilfe. Das ganze Geld wird nur für Wohnen verwendet.
Die Stadt baut neue Wohnungen, renoviert alte Häuser und hilft Menschen, die wenig Geld haben.
So sorgt Wien dafür, dass Wohnen für alle leistbar bleibt.
Wohnbeihilfe
Die Stadt Wien hilft Menschen mit wenig Geld. Diese Hilfe heißt Wohnbeihilfe.
Man kann sie für verschiedene Wohnungen bekommen:
- für geförderte Wohnungen
- für renovierte Wohnungen
- für private Mietwohnungen
Eigenmittelersatzdarlehen
Manche Menschen haben nicht genug Geld für den Start einer Wohnung. Dann können sie ein Darlehen bekommen. Dieses Darlehen heißt Eigenmittelersatzdarlehen oder Ein-Prozent-Landesdarlehen. Den Antrag muss man bei der Stelle MA 50 in Wien abgeben.
Ob man das Darlehen bekommt und wie viel Geld man erhält, hängt vom Einkommen und von der Familie ab.
Nähere Informationen zum Eigenmittelersatzdarlehen, Grundkostendarlehen und einen praktischen Landesdarlehen-Rechner finden sie hier. Bitte beachten Sie die Einkommenshöchstgrenzen.
Jedes neue Wohnprojekt wird genau geprüft. Dabei schaut man auf mehrere Punkte:
- Wie gut die Architektur ist
- Ob die Kosten passen
- Ob es gut für die Umwelt ist
- Ob es sozial fair ist
Die Prüfung passiert in einem Wettbewerb oder durch eine Stelle in Wien. Nur gute Projekte bekommen eine Förderung.
So wird sichergestellt, dass die Wohnungen zu den Bedürfnissen der Menschen passen.
Bei neuen Gebäuden wird ein Teil der Wohnungen besonders vergeben. Ein Drittel der Wohnungen geht über die Wohnberatung Wien.
So sorgt die Stadt dafür, dass Menschen aus verschiedenen Gruppen zusammen wohnen können. Alle sollen eine gute und leistbare Wohnung bekommen.
Private Hausbesitzer können Geld von der Stadt Wien bekommen. Dieses Geld ist für Renovierungen. Auch Bewohner bekommen Hilfe. Sie erhalten Informationen, Beratung und finanzielle Unterstützung.
Es gibt Förderungen für verschiedene Arbeiten am Haus, zum Beispiel:
- große Renovierungen von ganzen Häusern
- komplette Sanierungen
- Verbesserungen von ganzen Häuserblöcken und Höfen
Auch für die eigene Wohnung gibt es Unterstützung. Zum Beispiel für:
- bessere Ausstattung der Wohnung
- Umstieg auf eine neue Heizung
- Einbau von Sicherheitstüren
- Umbauten für Menschen mit eingeschränkter Bewegung
Die Stadt Wien hat eine eigene Stelle, die sich um das Thema barrierefreies Wohnen kümmert. Dort arbeiten Fachleute die bei Fragen helfen und beraten.
Sie heißt Kompetenzstelle barrierefreies Planen, Bauen und Wohnen in Wien
Die Hilfe ist für:
- Privatpersonen
- Planer und Fachleute
Die Stelle hilft auch anderen Bereichen der Stadt Wien. Zum Beispiel:
- Krankenhäuser
- Baubehörde
- andere Ämter
Sie gibt dort ihr Wissen weiter.
Die Wiener Wohnbaupolitik steht auf drei Säulen
Die Wiener Wohnbauförderung hilft, genug leistbare Wohnungen zu schaffen. Das ist wichtig, weil viele Menschen eine Wohnung suchen.
Das Geld wird für drei Dinge genutzt:
- neue Wohnungen bauen
- alte Häuser renovieren
- Menschen mit wenig Einkommen finanziell unterstützen
Dieses System ist auch in anderen Ländern bekannt. Es gilt als gutes Beispiel.
Viele Städte geben Geld nur für Zuschüsse an Mieter aus. Wien macht beides:
Die Stadt unterstützt Menschen und baut bzw. verbessert Wohnungen.
So haben die Menschen in Wien Vorteile aus beiden Lösungen.
Neubau und Sanierung machen Wien noch schöner und noch besser
Die Stadt Wien plant gut voraus und nutzt ihr Geld sinnvoll. Darum ist Wien besonders gut im sozialen Wohnbau.
Jedes Jahr gibt Wien viel Geld für das Wohnen aus. Es werden neue Wohnungen gebaut und alte Häuser renoviert.Wien nutzt dabei eine spezielle Methode. Sie heißt „Sanfte Stadterneuerung“.
Das bedeutet: Menschen können während der Renovierung in ihrer Wohnung bleiben. Auch danach bleiben die Mieten leistbar.
Block- und Sockelsanierung
Es gibt zwei Arten von Sanierung: Sockelsanierung und Blocksanierung.
Sockelsanierung:
Dabei werden Teile des Hauses erneuert. So werden Wohnungen Schritt für Schritt besser. Das gilt für bewohnte und leere Wohnungen.
Blocksanierung:
Dabei wird mehr gemacht als nur das Haus. Ein ganzer Bereich wird verbessert.
Zum Beispiel:
- bessere Geschäfte in der Nähe
- mehr Grünflächen
- bessere öffentliche Verkehrsmittel
- gute Mischung aus Wohnungen und Arbeitsplätzen
Die Blocksanierung wird immer wichtiger.
Kontaktdaten
MA 50
Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle
für wohnrechtliche Angelegenheiten
Muthgasse 62 / 1. OG
1190 Wien
Tel.: 01/4000 - 8050
Fax: 01/4000 - 99 - 74810
E-Mail: post(at)ma50.wien.gv.at
www.wien.gv.at/wohnen/wohnbaufoerderung
Montag, Mittwoch 8.00 bis 13.00 Uhr
Donnerstag 15.30 bis 17.30 Uhr
Telefonisch: Montag bis Freitag 7.30 bis 15.30 Uhr
MA 25
Stadterneuerung und Prüfstelle für Wohnhäuser
Maria-Restituta-Platz 1
1200 Wien
Tel.: 01/4000 - 8025
Fax: 01/4000 - 99 - 8025
E-Mail: post(at)ma25.wien.gv.at
www.um-haeuser-besser.at
Montag bis Freitag von 7.30 bis 15.30 Uhr
wohnfonds wien
fonds für wohnbau und stadterneuerung
Lenaugasse 10
1082 Wien
Tel.: 01/403 59 19 - 0
Fax: 01/403 59 19 - 86659
E-Mail: office(at)wohnfonds.wien.at
www.wohnfonds.wien.at
Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 17.00 Uhr
und Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr