10, Oberlaa Grundäcker - BPL 2 - Susi-Nicoletti-Weg 12 - WBI

Das Projekt ist Teil einer größeren städtebaulichen Entwicklungszone. Das Gebiet "Grundäckergasse II" umfasst freifinanzierte Bauplätze, drei Bauplätze mit geförderten Wohnungen sowie einen Schulbauplatz. Grünraum, Freiflächen, Garagen- und Spielplatzkonzept wurden bauplatzübergreifend geplant.

Hinweis: Ab 15.05.2019 können sich Wohnungssuchende mit einem Wiener Wohn-Ticket auf  www.wohnberatung-wien.at für dieses Planungsprojekt eintragen.

Eckdaten

• Neubau
• 102 geförderte Mietwohnungen
• Bauträger: WOHNPARK Alt Erlaa Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
• Planung: Boris Podrecca
• Baubeginn: Herbst 2018
• Bezugstermin: Sommer 2020

Wohnungsagebot:

• 102 Mietwohnungen
• 2-, 3-, 4-, 5-Zimmer-Wohnungen in durchschnittlichen Größen von 56 bis 114 m²
• 3 verschieden Ausstattungspakete (Oberflächen) ohne Mehrkosten
• alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen
• alle Erdgeschoßwohnungen werden über einen Privatgarten verfügen und hauptsächlich zum Innenhof orientiert sein
• einzelne Maisonetten im Dachgeschoß
• große Wohnküchen mit multifunktionalen Flächen

Private Freiräume:

• Balkone
• Loggien
• Terrassen
• Mietergärten

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:

• Gemeinschaftliche Dachgärten mit Hochbeeten landen zum gemeinsamen Garteln ein
• extensive und intensive Dachbegrünung verbessern das Kleinklima
• Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof
• zentrale Gemeinschaftsfläche im Innenhof, welche mit Stauden und Gräsern ausgestattet wurde, um so eine gemütliche Begegnungszone mit Sitzmöglichkeit zu schaffen
• nördlich vom Bauplatz befindet sich ein Kinder- und Jugendspielplatz mit unterschiedlichen Bewegungsangeboten und großer Wiesenfläche
• teilbarer Gemeinschaftsaum mit angrenzender Waschküche im Erdgeschoß

Lage

Zwischen Liesingbach und Kurpark Oberlaa, in Rothneusiedl an der Grenze zu Oberlaa
- Anschluss an die S16 über die Oberlaaer Straße

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1/Oberlaa
• Straßenbahn 67 Richtung Reumannplatz
• Bus 17A zur Favoritenstraße, Straßenbahn 67 zum Otto-Probst-Platz
• Bus 271 zur Schnellbahn, zum Kurzentrum und zur U1/Reumannplatz

Kosten

Für die 102 geförderte Mietwohnungen betragen die Eigenmittel rund
€ 150,00/m² und die monatlichen Kosten liegen bei ca. € 9,95 /m².

Ein Garagenplatz ist ab etwa € 85,00 im Monat zu haben.

Bei diesem Projekt ist kein Eigenmittelersatzdarlehen möglich.