10., Am Kempelenpark – BPL A2

Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Zeitpunkt 12.4.2026 gültig sind und sich ändern können.

Projekt

• Neubau
• 215 geförderte Mietwohnungen, davon 173 SMART-Wohnungen mit Superförderung
• Bauträger: HEIMAT ÖSTERREICH
• Planung: einszueins architektur ZT GmbH
• Baubeginn: Herbst 2026
• Bezugstermin: voraussichtlich Herbst 2028

Wohnungen

Geförderte Mietwohnungen mit Superförderung

• Anzahl: 42
• Größen: 2 bis 4 Zimmer
• Benötigte Eigenmittel: rund € 60,00/m²
• Monatliche Kosten: ca. € 12,83/m²

SMART-Wohnungen mit Superförderung

• Anzahl: 173
• Größen: 2 bis 4 Zimmer
• Benötigte Eigenmittel: rund € 60,00/m²
• Monatliche Kosten: ca. € 10,94/m²

Garagenplatz

• Monatliche Kosten: ca. € 135,00

Klimafitter Stadtteil

Auf den ehemaligen Siemensgründen entsteht ein neues, vielfältiges Stadtquartier mit hohem Grünanteil. Das neue Grätzl verbindet das Sonnwendviertel mit dem Böhmischen Prater. Zentral für das neue Stadtviertel ist der schonende Umgang mit Ressourcen, umweltfreundliche Mobilität sowie viel Grün- und Freiraum. Ein großer öffentlicher Park bildet das Herzstück des Quartiers. Nachhaltige Mobilität und die Vernetzung innerstädtischer Wege machen das neue Stadtquartier zu einem vielversprechenden Projekt für den gesamten Bezirk.

Umweltfreundliche Energieversorgung und funktionale Wohnlösungen

Das geförderte Neubauprojekt des Bauträgers HEIMAT ÖSTERREICH ist Teil eines Gemeinschaftsprojekts und besteht aus zwei miteinander verbundenen und bis zu 10 Stockwerken hohen Gebäuden im Bereich Gudrunstraße und Kempelengasse. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt insgesamt 215 geförderte Wohnungen, wovon 173 nach dem SMART-Wohnbauprogramm mit Superförderung realisiert werden. 

Die Beheizung und Kühlung des Gebäudes erfolgt mit modernen Wärmepumpen und einer Bauteilaktivierung. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Strom erzeugt. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Urban Gardening verbindet die beiden Stiegenhäuser und bietet Platz für gemeinsames Gärtnern und Aufenthalte im Freien.

Ausstattung der Wohnungen

• Laminatboden in den Wohnräumen
• In allen SMART-Wohnungen wird ein Küchenblock, bestehend aus Spüle, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Küchenkästen, angeboten.
• Erker als Bonusfläche und möglicher Platz für Homeoffice
• Gute Belichtung und Kühlung durch eine Raumhöhe von 3 Meter im Erdgeschoß und 2,65 Meter in allen Obergeschoßen

Angebote für die Hausgemeinschaft

• Gemeinschaftsräume im Erdgeschoß und im 8. Obergeschoß mit vorgelagerten Terrassen als Treffpunkt und zum Austausch für zukünftige Bewohner*innen
• Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen, Liegedecks und Hochbeeten für generationenübergreifende, nachbarschaftliche Nutzung im 8. Obergeschoß
• Bauplatzübergreifender Kinder- und Jugendspielplatz am Nachbargrundstück
• Kleinkinderspielplätze am Areal
• Zwei Waschküchen

Abstellmöglichkeiten

• Kinderwagen-Abstellräume in den Geschoßen
• Ca. 500 Fahrradabstellplätze (Doppelparker-System) in versperrbaren Abstellräumen
• insgesamt ca. 120 PKW-Tiefgaragenstellplätze, davon ca. 10 Stellplätze für E-Mobilität ausgestattet