1210, Quartier "An der Schanze" - BPL BD - Antonie-Lehr-Straße 8-10 - SMART + SPF

Nähere Informationen zum Projekt:

Anzahl der Wohnungen: 55 geförderte Wohnungen
Förderung: Miete §12
Planung: Delugan Meissl AA / Rüdiger Lainer+Partner / Expanded Design

Baubeginn: 2024
Bezugstermin: Frühjahr 2027

Kosten pro m² durchschnittlich:
Eigenmittel: € 60,00
monatl. Belastung: ab € 9,59

Hinweis zu den Kosten:
Bei diesen Wohnungen ist eine Superförderung möglich!

Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
monatl. Belastung: € 111,00

 Lageplan

Mittels zweistufigem Bauträgerwettbewerb wurden zehn Bearbeitungsgebiete zur Realisierung empfohlen und bilden gemeinsam das neue Stadtquartier „An der Schanze“. Insgesamt sollen ca. 1.500 Wohnungen, ein Student*innenwohnheim, Grätzlcafés, bauplatzübergreifende Gemeinschaftseinrichtungen sowie ein Kindergarten auf dem Areal errichtet werden. Der Fokus liegt insbesondere auf leistarem Wohnraum mit hoher Wohnqualität sowie der Unterstützung von Alleinerziehenden.

Wohnhaus:

• das Neubauprojekt besteht aus fünf Baukörpern und wird von den Bauträgern EBG und Neue Heimat auf Bauplatz BD realisiert
• Insgesamt umfasst das Neubauprojekt 316 geförderte Mietwohnungen, wovon 35 Wohnungen mit Superförderung und 108 Wohneinheiten mit SMART + Superförderung realisiert werden.
• insgesamt 26 Geschäftsflächen geplant
• Erschließung über sechs Stiegenhäuser
• die vertikale Gebäudebegrünung trägt zur Verbesserung des Mikroklimas bei
• Nahversorger im Erdgeschoß geplant
• Massivbauweise
• Ökologisches Bauproduktemanagement gemäß BauXund
• Kooperation mit dem Verein Juno geplant
• bauplatzübergreifendes Mobilitätskonzept (Leihräder, Fahrradboxen, Reparaturstelle für Fahrräder, Aufladestation für E-Autos, etc.)

Wohnungsangebot:

• Wohnungsangebot:
• 55 SMART-Wohnungen mit Superförderung
• Laminatböden in den Wohnräumen
• Ausstattung mit 3-scheibenverglasten Holz-Alu bzw. Kunststoff-Alufenstern
• Wohnungseingangstüren in WK3-Ausführung
• Erdgeschoßwohnungen sind mit einbruchhemmenden Beschlägen bzw. sperrbaren Griffoliven ausgestattet
• alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche als Erweiterung des Wohnraumes

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:

• zwei Waschküchen
• vier Gemeinschaftsräume
• multifunktionaler Gemeinschaftsraum mit Indoor-Spielplatz (sozial- und freizeitpädagogische Angebote sowie Aktivitäten durch die Kinderfreunde) und Quartiersküche
• ein Kletterraum
• großzügiger Kinder- und Jugendspielplatz
• Kleinkinderspielplatz
• Klettergarten (Boulder- und Kletterpark) bei der Hochgarage
• Sitzmöglichkeiten und Spielangebot im Freiraum
• mehrere Sitzmöglichkeiten sowie Pflanzenbeete/Hochbeete für Urban Gardening im begrünten Innenhof vorhanden
• naturnaher Spielbereich mit Spielhügel, Spielskulptur sowie weiteren Spielpunkten
• eine gemütliche Gemeinschaftsterrasse mit Pergola lädt zum gemeinsamen Verweilen ein
• belebter Quartiersplatz als Ort der Begegnung
• Besiedlungsmanagement als „Community Coaching“ geplant (Formung von Aktivgruppen)

Abstellmöglichkeiten:

• zwölf Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• insgesamt ca. 750 Fahrradabstellplätze am Bauplatz
• ca. 170 PKW-Stellplätze in einer quartiersübergreifenden Hochgarage