22., Podhagskygasse - BPL A

Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Zeitpunkt der Veröffentlichung, am 21.2.2024, gültig sind und sich ändern können. Aktuelle Daten sind direkt beim Bauträger zu erfahren.

Projekt

• Neubau
• 324 geförderte Mietwohnungen, davon
  • 119 geförderte Wohnungen mit Superförderung
  • 124 SMART-Wohnungen mit Superförderung
  • 81 geförderte Eigentumswohnungen
• Bauträger: ÖVW und WIENER HEIM
• Planung: synn architekten ZT-OG / Treberspurg & Partner Architekten ZT GmbH
• Baubeginn: Sommer 2022
• Bezugstermin: Sommer 2024

Wohnungen

Geförderte Mietwohnungen mit Superförderung

• Anzahl: 119
• Größen: 1 bis 5 Zimmer
• Benötigte Eigenmittel: rund € 60,00/m²
• Monatliche Kosten: ca. € 9,48/m²

SMART-Wohnungen mit Superförderung

• Anzahl: 124
• Größen: 1 bis 5 Zimmer
• Benötigte Eigenmittel: rund € 60,00/m²
• Monatliche Kosten: ca. € 9,48/m²

Geförderte Eigentumswohnungen

• Anzahl: 81
• Größen: 1 bis 5 Zimmer
• Benötigte Eigenmittel: rund € 2.604,00/m²
• Monatliche Kosten: ca. € 2,98/m²

Garagenplatz: monatliche Kotsen

• Geförderte Mietwohnungen mit Superförderung und SMART-Wohnungen mit Superförderung: rund € 98,00
• Geförderte Eigentumswohnungen: rund € 26,68

Zukunftsfähiges Wohnen am Campo

Der Campo Breitenlee punktet durch ein zukunftsfähiges Energiekonzept (Plus-Energie-Quartier) und durch vielfältige und innovative Maßnahmen für ein gemeinschaftliches Miteinander. Das zukünftige Wohnareal verfügt über zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, Geschäftslokale, großzügige Freiflächen sowie über einen Kindergarten im Quartier. Das Neubauprojekt der Bauträger ÖVW und WIENER HEIM umfasst insgesamt 324 von der Stadt Wien geförderte Wohnungen. Diese teilen sich auf in 119 geförderte Wohnungen mit Superförderung, 124 SMART-Wohnungen mit Superförderung und 81 geförderte Eigentumswohnungen.

Vielfältige Wohnumgebung mit unterschiedlichsten Wohnformen

Im Quartier sind 34 Gewerbeeinheiten geplant. Ebenso sind Wohnungen für Alleinerziehende vorgesehen, die über den Verein JUNO vergeben werden. Für Menschen, die von Obdachlosigkeit bedroht sind, stehen „Housing First“-Wohneinheiten zur Verfügung. Die Vergabe der Einheiten erfolgt über den Verein neunerimmo. Zusätzliche Räume, sogenannte „PLUS-Räume“, können in allen Häusern kostenpflichtig angemietet werden.

Die „PodhagskyKantine“ bietet nicht nur die Möglichkeit zum gemeinsamen Essen, in Kombination mit dem angeschlossenem Multifunktionsraum kann die Kantine auch als Treffpunkt für größere Zusammenkünfte genützt werden.

100 Prozent erneuerbare Energie

Die Versorgung der Wohngebäude erfolgt ressourcenschonend mit 100 Prozent erneuerbarer Energie. Die Energie wird durch Erdwärme in Kombination mit Wärmepumpen und Photovoltaik erzeugt. Die Bauteilaktivierung sorgt für eine angenehme Wärme und Kühlung in den Wohnungen. Bauteilaktivierung ist ein Begriff aus der Klimatechnik und bezeichnet Systeme, welche die Gebäudemassen zur Temperaturregulierung nutzen.

Ausstattung der Wohnungen

• Alle Wohnungen verfügen über private Freiräume in Form von Balkon, Loggia oder Eigengarten.
• Laminatböden in den Wohnräumen
• Kompakte und flächeneffiziente Grundrisse
• Ein hoher Anteil an Wohnungen ist zweiseitig belichtet.

Angebote für die Hausgemeinschaft

Das Wohnareal bietet ein großzügiges Angebot an Gemeinschaftsflächen, das den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner*innen entgegenkommt. Ein zeitliches Besiedlungsmanagement unterstützt den Nachbarschaftsbildungsprozess.

• eigener Kindergarten im Quartier
• Spielzonen und Freiräume:
  • mit blühenden Gehölzen bepflanzt
  • vielfältige und schmetterlingsfreundliche Pflanzen
• Beim Mobility Point können E-Lastenfahrräder ausgeliehen werden.
• Carsharing: Die genaue Ausgestaltung des Angebots wird in Abstimmung mit den zukünftigen Bewohner*innen festgelegt.
• Die Waschsalons verfügen über einen erweiterten Bereich zur gemeinschaftlichen Nutzung und können somit als sogenannte „Hauswohnzimmer“ verwendet werden, zum Beispiel als Spielzone für Kinder.
• Für die kleinen Bewohner*innen gibt es ein breites Angebot an unterschiedlich gestalteten Kinder-, Jugend- und Kleinkinderspielplätzen.
• DIY-begeisterte Bewohner*innen aller Altersgruppen können in der smarten Garten- und Fahrradwerkstatt werken.
• Möglichkeit zum Urban Gardening: Obstbäume, Sitznischen und Beete laden nicht nur zum gemeinschaftlichen Garteln ein, sondern dienen auch als Treffpunkte zum gemeinsamen Essen und Feiern.
• Ein Beserlpark mit Wasserspielplatz bzw. ein Naturpark mit einer dichten Bepflanzung aus heimischen Gehölzen laden die Bewohner*innen zum Spazierengehen und Verweilen ein.
• Im Naturpark gibt es als zusätzliches Angebot eine Naturtribüne, einen Naturparcours sowie einen Boulder-Spot. Die Naturbühne kann unter anderem mit Theater, Sommerkino und Ausstellungen bespielt werden. Außerhalb der Veranstaltungen dient sie als großes Liegedeck.
• Für sportliche Aktivitäten oder auch zum Picknicken oder Sonnenbaden steht den Bewohner*innen eine große nutzungsoffene Wiesenfläche zur Verfügung.

Abstellmöglichkeiten

• mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• insgesamt ca. 700 Fahrradabstellplätze
• Tiefgarage mit ca. 200 PKW-Stellplätzen

Lage und Infrastruktur

Das neue Areal entsteht zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt aspern. Als Verbindung zwischen Seestadt und Berresgasse bzw. Badeteich Hirschstetten wird die neue Straßenbahnlinie 27 eingerichtet. Mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinie 26 gelangen Bewohner*innen zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen) und zur U1-Station Kagraner Platz. Mit den Buslinien 95A und 97A ist die U2-Station Hausfeldstraße zu erreichen. Die Buslinie 95A dient als zusätzliche Verbindung zur U2- und S80-Station Aspern Nord.

Bis Herbst 2025 soll zwischen Seestadt und Badeteich Hirschstetten eine „zweite Hauptallee“ entstehen, inklusive breiter Fußgänger*innen-Allee und Radwege. Die Nahversorgung ist mit Geschäften in der näheren Umgebung abgedeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten der Gewerbepark Stadlau und die Seestadt aspern. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Apotheken sowie das Donauspital gegeben.

Das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft ist groß. Ein eigener Kindergarten am Areal, zwei Kindergärten der Stadt Wien, ein privater Kindergarten und ein zwölfgruppiger Kindergarten im Bildungscampus Berresgasse kümmern sich um das Wohl der Kleinsten. Für Schulkinder stehen zwei Ganztagesvolksschulen, eine Mittelschule und ein Bildungscampus, unter anderem mit Förderklassen und Neuer Mittelschule zur Verfügung. 

In der Freizeit locken der Badeteich und die Blumengärten Hirschstetten. Erholung schaffen Parks und See in der Seestadt aspern.